玉溪房地產信息網 www.bpdqq.club 玉溪房地產行業門戶網站 · 中介登錄 · 中介注冊 · 收藏本站 · 設為首頁
 
      創建國家園林城市 建設生態宜居玉溪 云南  麗江 大理 曲靖   
  網站首頁   新聞資訊 新房新盤 中介之家 出售房源 出租房源 求購房源 求租房源   商務中心  
欄目首頁·
政府公告 ·
網站快報 ·
國內地產 ·
本地樓市 ·
地產文化 ·
旅游地產 ·
政策法規 ·
土地資訊 ·
地產教室 ·
裝修裝飾 ·
家居建材 ·
實用文檔
 個人二手房源免費發布
個人租售免費發布
 房源出售登記    房源求購登記
 房源出租登記    房源求租登記
 家裝招標登記    合租交友登記
 
 
 
  最新圖片新聞詳細頁面
元江中天財富 玉中苑 古滇國城.江川 玉中苑·玉溪 萬裕中央商業區.玉溪 玉中苑·玉溪
兩湖大瀑布 云福山居 玉中苑 云福山居 新盤招商 云福山居

  當前位置: 首頁  新聞內容
二手房買賣合同注意事項
文章來自: 玉溪房地產信息網  發布日期: 2009-5-29  點擊次數: 25042 
依據我國《合同法》及業務實踐,下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的:
        
一、當事人的名稱或姓名、住所    
    這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。     
    二、標的    
    這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。 
    三、價款    
    這里也是很主要的內容,主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等
        四、履行期限、地點、方式    
    這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
        五、違約責任    
    這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。   
    六、解決爭議的方式    
    這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。    
    七、合同生效條款    
    雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產如何進行返還。    
    八、合同中止、終止或解除條款     
    按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。    
    九、合同的變更與轉讓
    在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。    
    十、附件    
    在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。 
本站申明:本站部分新聞資訊(包括圖片)來源于互聯網,本站已注明出處,本站深表謝意。若因此而侵害了您的權益,請您致電本站 0877-2685486 或 13987701957,本站將會及時做出處理。
打印】 【關閉
 云南·地州網盟
網站簡介 | 版權聲明 | 廣告服務 | 網絡廣告 | 合作伙伴 | 網站律師 | 留言反饋 | 誠聘英才 | 聯系我們
Copyright 2005-2017 玉溪房地產信息網 www.bpdqq.club All Rights Reserved. 中國 云南 玉溪房地產信息網 設計制作 版權所有
Tel:0877-2028687 13987701957 E-mail:[email protected] 信息產業部ICP/IP備案號 滇ICP備05003855號
聯系地址:玉溪市高新區科技大樓A座
本站常年法律顧問:云南新天地律師事務所 代云律師
穿越火线单机版下载